すまい探しで最初に知ってほしい3つのこと｜ご相談事例｜IBJライフデザインサポート

皆様こんにちは。すまいコンシェルジュです。

実際にすまい相談を行っていると、
「もっと早く知っておけばよかった」
「家を探し始める前に知っておきたかった」
と言っていただくことがよくあります。

そして、こうした
「知っておけばよかった」と感じる内容は、
意外と共通している部分があると感じています。

そこで今回は、すまいコンシェルジュが
成婚カップルのすまい探しをサポートする中で感じた、
成婚後のすまい探しで最初に知ってほしい3つのこと
をご紹介します。

① 家賃設定には「根拠」を持つ

「家賃は世帯収入の3割まで」

そんな言葉を耳にしたことがある方も多いと思います。

しかし、実際には、物価や家賃の高騰もあり、
その考え方だけでは判断できない
時代になっています。

実際に相談に来られる方も

「今の二人の家賃を足したくらいで…」
「このエリアならこのくらいかな…」

というように、なんとなく家賃を
決めている方も少なくありません。

ですが、生活費や固定費、貯蓄、趣味、
将来のライフイベントまで整理してみると、
「思ったより毎月の余裕がなくなってしまった」
ということも結構多いです。

家賃は一度決めると、
毎月の生活に大きく影響するもの。
だからこそ、家賃が決まる前の時間が
実はとても貴重なのです。

相場だけではなく、
二人の理想の暮らしに合った家賃を
考えることをおすすめします。

② 思っているより時間がかかる

「顔合わせの後に探せば大丈夫」
「一人暮らしの時はすぐ決まったから大丈夫」
そう考えている方も多くいらっしゃいます。

しかし、実際にカップルの
すまい探しをお手伝いしていると、
お部屋が決まるまでに
平均で約3か月ほどかかっています。
※内見開始から入居までの期間

理由としては、

・2LDK以上の物件は供給数が少ないこと
・家賃の高騰により、
　理想と現実のギャップが生まれやすいこと
・築浅・駅チカなど、人気の条件は競争が激しいこと

などがあります。

その結果、
「新婚旅行の日程を変更することになった」
「入籍後もしばらく別々に住むことになった」
というケースも実際にあります。

両家へのご挨拶や結婚式、
ハネムーンやご出産など、
結婚後もイベントは続きます。

だからこそ、すまい探しを
早めにスタートすることで、
余裕を持って新生活を迎えて欲しいと思います。

③「何年住むのか」を考える

すまい探しで意外と話題にならないのが、
「この家には何年くらい住む予定ですか？」
ということです。

例えば、

・2〜3年後に購入を考えている
・子供が生まれるまでは賃貸で暮らしたい
・長く住める家を探したい

など、住む期間によって
選ぶべき物件は大きく変わります。

例えば、

「子どもが生まれた後も住む予定だから、
　保育園や公園が近いエリアを選ぼう。」
「2年後に住宅購入を考えているから、
　今は家賃を少し抑えて頭金を貯めよう。」

このように、将来をイメージするだけで、
すまい探しの条件が整理しやすくなります。

すまい選びは、
“今”だけではなく、“これからの人生”を
考えることがとても大切です。

IBJは新生活後もサポートします

すまい探しを始めると、

「二人に合うエリアはどこだろう？」
「30平米あれば大丈夫？50平米は必要？」
「家賃はいくらまでなら無理なく暮らせる？」

など、多くの疑問が出てきます。

IBJでは、こうした疑問を一つずつ整理しながら、
お二人に合ったすまい探しをサポートしています。

～相談内容の例～

●すまいの条件整理をしたい。
エリアや間取り、家賃などの希望条件を整理し、
お二人に合った条件を一緒に明確にします。

●賃貸や購入物件を探して欲しい。
他社で取り扱っている賃貸物件から、
将来のマイホーム購入・注文住宅まで、
幅広くすまい探しをお手伝いします。

●IBJは賃貸物件を持っていると聞いたのですが。
新婚カップルの声をもとに、
初期費用や暮らしやすさにも配慮した、
IBJ所有の賃貸物件もご紹介しています。

「まだ何も決まっていない」という段階でも
全く問題ございません。
まずはお気軽にご相談ください。

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※本面談は、真剣交際以上のカップル限定です。